ビジネスホテルの内装をおしゃれに成功させる全ポイントと費用を抑えるための知識

「ビジネスホテルの内装工事をしたいけれど、何に注意すればいいの？」

上記でお悩みではありませんか？

実際に現状「ビジネスホテル　内装」などで検索しても、ネット上にはパーソナルジムの内装・塗装・改装工事に関わったことがない方が執筆した記事や広告ページしかなく、こうした情報を鵜呑みにしてパーソナルジムの内装・改装工事に着手するのは危険です。

そこで、月間30万人以上が利用するフィットネスWEBメディア「FitMap」を運営するマーケティングのプロ・株式会社FiiTのメディア編集部が、ビジネスホテルの内装・塗装・改装工事で注意すべきポイントについて解説します。

これからビジネスホテルの内装・改装工事を控えている方や、新たにビジネスホテルの設立を計画されている方は必見です。

ビジネスホテル成功の鍵は内装にある

ビジネスホテル成功の鍵は内装にあると言っても過言ではありません。もちろんスタッフの接客・施術スキルも重要ですが、内装は提供するサービスと同等に重要な事項です。

実際に人気ビジネスホテルに通ってみると、そのほとんどが内装にこだわっていることが分かります。一見するとオシャな空間にしか見えない内装でも、様々なこだわりが施されていることが多いです。

ビジネスホテルを成功させるためには、新規顧客の獲得はもちろんのこと、リピート顧客を増やすことが重要。お客様に続けて通い続けてもらう環境を作るためには、ビジネスホテルの内装にこだわることが大切なのです。

ビジネスホテルの内装に関わる工事にかかる費用について

まずはビジネスホテルの内装工事において最も重要である費用面についてお話ししていきたいと思います。

業者に依頼してから初めて費用を把握するより、あらかじめ概算費用を知っておいた方が予算組みにも大いに役立つはずです。

あくまで目安ですが、ビジネスホテルの内装・塗装・改装工事にかかる費用は下記の通りになります。

もちろん工事の規模や依頼する業者によって、金額も上下しますが、概ね100〜150万円ほどの費用が発生します。あくまで目安ですが、これらの費用を覚えておくだけで工事業者との価格交渉も非常にスムーズになるでしょう。

また見積もりの依頼は、必ず複数業者で行うことが大切です。提出された見積もり金額が相場からかけ離れていないかを知ることができます。さらに相見積もりを取っている旨を伝えることで、業者から不当な金額を請求されるのを予防することも可能です。

ビジネスホテルを運営していくうえで、内装工事は避けられない事案です。しかし「いかに費用を抑えられるか、いかに意図通りのデザインにできるか」が運営を成功するうえで非常に重要となってきます。予算組みや業者との交渉をしっかりと行い、少しでも費用を抑えられるように工夫しましょう。

ビジネスホテルの内装で気をつけるべき5つのポイント

本題である「ビジネスホテルの内装・塗装・改装工事で気をつけるべきポイント」についてお話ししていきたいと思います。

ビジネスホテルの開業もしくは改装において何の知識もなく、工事に着手するのは非常に危険です。必要以上の費用をかけてしまったり、想像した内装と違う仕上がりになってしまう可能性があります。

また工事の工程を全て業者に任せてしまうのもNGです。いくらプロといえど、何の説明もなしで依頼主のイメージを100％再現することはできません。工事業者と依頼主がしっかりとコミュニケーションを取ることで、理想通りの形で工事を終えることができます。

今回お話しする5つのポイントをしっかりと理解して、内装工事に着手してください。

• ビジネスホテルとは
• 開業に必要なこととは
• 立地・物件選び
• 開業費用
• 開業費用を抑えるコツ

それでは順に深堀していきます。

ビジネスホテルとは

ビジネスホテルとは普通のホテルや旅館とは違い、ビジネスマンなどが出張で利用することを目的としたものです。
１名で宿泊されることをメインで設計されています。

リゾートホテルや旅館のように大きな温泉といった施設はありません。

ただ、疲れているビジネスマンのためにマッサージ店が入っているビジネスホテルもあります。
朝食が無料でサービスといったところも増えてきています。

宿泊メインで娯楽施設などはあまりないですが、その分価格も安くビジネスマンのために交通に便利な場所に建設されていることが多いです。

開業に必要なこととは

開業するためには特に資格などは必要ありません。
ですが、「営業許可」を得る必要があります。
許可を得る各県によって申請方法や必要なものが異なりますので担当窓口で確認するようにしましょう。

開業準備が整ったらビジネスホテルの「宣伝」です。
開業ができても宣伝や口コミがないと集客率は上がりません。
そのためチラシを作成し配布したりネットで掲載してもらうことが大事でしょう。
その他にも口コミも顧客獲得につながります。

宣伝費用も開業資金として考えておくと良いでしょう。

立地・物件選び

ビジネスホテルは普通の娯楽を楽しむホテルよりも「立地」が大事なポイントになります。
移動に時間がかかるとビジネスマンの方も疲れてしまいますよね。
そのためにも交通機関利用に便利なところを選ぶと良いでしょう。

ですが、駅近くとなるとホテルが多い傾向にあります。
そうなると必然的に競争率が高くなるでしょう。
集客が難しくなってしまうぶんサービスやアメニティなどで差をつけるのが重要になってきますね。

立地や物件選びも顧客を獲得するポイントになってくるでしょう。

開業費用

開業すると実際かかってくる費用が気になりますよね。

大体ですが内装だけでも約100万～150万円はかかってくるでしょう。
その他にも必要な開業費として物品購入費用、寝具用品、人件費など・・・
集客のために揃えておきたいアメニティグッツを購入しておくことも大事ですね。
アメニティ用品の費用は抑えることもできるところでしょう。
ですが、集客率を上げたり、リピーターを増やすことのできるポイントにもなるので削減しすぎも要注意です。

開業費用を抑えるコツ

内装費用かなりかかりますね。
そこで少しでも費用を抑えることのできるところを考えていきましょう。

物件費用は「居抜き物件」を検討してみましょう。
空調設備が残っていたりするので費用削減にも繋がるでしょう。

ビジネスホテルの内装で費用を１番抑えるコツは
「客室の設備を一緒にする」ことです。
客室内によって設備を揃えると費用が高くなってしまいます。
同じ家具や設備を大量購入することによって値引きなどもしていただけるお店もあるでしょう。

開業する前に内装費用の予算を具体的に立てておくと良いでしょう。

ビジネスホテルの内装・設備費用を抑えるためのポイント

ビジネスホテルの内装・設備費用を抑えるためのポイントについて解説します。

ビジネスホテルの内装・設備費用を抑えるためのポイントは以下の5つです。

• デザインにこだわり過ぎない
• 居抜き物件を探す
• レンタル（リース）を利用する
• 複数の業者に相見積もりを依頼する
• 消耗品は卸売やセールを活用する

順に深堀して解説していきます。

デザインにこだわり過ぎない

ビジネスホテルの内装費用を抑えるために最も重要なことは、デザインにこだわり過ぎないことです。ビジネスホテルの集客を成功させるために店内デザインは非常に重要ですが、こだわり過ぎると内装費が大幅にアップする可能性があります。

ビジネスホテルのデザイン設計は、デザイナーに委託することが一般的ですが、基本的に修正回数が多くなるほどデザイン費用は上がっていきます。そのため出来るだけ少ない回数でデザイン設計を終わらせることがポイントです。そのためにも、あらかじめデザインコンセプトを明確にしておく必要があります。

またサロン内に使用するカラーが多くなるほど、塗装費用が高くなっていくので注意が必要です。コンセプト次第ですが、カラフルなサロンは避け、白や黒を基調としたシンプルなサロンに仕上げるのが費用を抑えるためのポイントになります。

居抜き物件を探す

ビジネスホテルの内装・塗装費用を出来るだけ抑えたいならば、居抜き物件を探すようにしましょう。新しく一から店舗を設計するよりも、圧倒的に内装・塗装費用を抑えることができます。

最もおすすめなのは、以前ビジネスホテルが入居していた物件です。既にサロン経営に適した内装になっているため、大幅な改築が必要ありません。ただし以前ビジネスホテルだった居抜き物件を自ら見つけるのは至難の技です。不動産業者などに依頼して、常に居抜き物件が出ないかをチェックしてもらいましょう。

また個人でビジネスホテルを経営する場合には、美容室の居抜き物件を使用するのもおすすめです。個人経営で施術室の数が少ない場合には、美容室の居抜き物件を探してみましょう。

レンタル（リース）を活用する

レンタル（リース）を活用することも設備費用を抑えるためには有効な手段です。リースすることで、一度に発生する設備投資費用を抑えることに繋がります。

チェアやデスクなどもリースを活用することができます。デザインにこだわった家具の購入はかなりの出費ですが、リースを活用すれば大幅に費用を抑えることが可能です。

複数の業者に相見積もりを依頼する

内装工事を行う場合には、必ず専門業者に依頼するはずです。そこで、内装工事の費用を抑えるためにも複数の業者に相見積もりを依頼することをおすすめします。

内装工事には数百万円の費用が発生することがほとんど。業者によって金額は様々ですので、一社だけに絞らずに複数業者に相見積もりを依頼しましょう。内装工事の費用交渉ができるだけでなく、内装工事の相場を理解することにも繋がります。

ただし金額だけで工事業者を選択するのはNGです。施工内容や業者の評判などあらゆる点を考慮したうえで、内装工事を依頼する業者を選択しましょう。

消耗品は卸売やセールを活用する

ビジネスホテルに必要な設備には、様々なものが存在します。ビジネスホテルマシン・デスク・ベッド・チェアなどに加えて、電球・タオル・ティッシュペーパーなどの消耗品の購入も必須です。

そこで消耗品を購入する際には、卸売やセールなどを活用しましょう。卸売では購入個数が多い代わりに小売店で購入するよりも割安の料金設定となっています。

また『楽天市場』や『amazon』などのネットショプでも定期的に消耗品のセールイベントを行なっています。上手にセールを活用すれば大幅な経費節約に繋がるでしょう。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

今回はビジネスホテルの内装で気をつけるべきポイントについて解説しました。

ビジネスホテルの経営を成功させるためには、内装などにこだわることは非常に重要です。

これからビジネスホテルの開業を検討している人は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてください。

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